FAQs
🏡 Sobre el proceso de compra
Primero definimos tu presupuesto y necesidades, luego te mostramos opciones disponibles. Una vez que eliges la propiedad, te ayudamos con la negociación, la firma del contrato y los trámites legales hasta la entrega final.
No es obligatorio, pero sí recomendable. Tener una preaprobación te permite saber cuánto puedes invertir y agiliza la negociación con el vendedor.
Generalmente el enganche es del 10% al 20% del valor de la propiedad, aunque puede variar según el banco o acuerdo con el vendedor.
Debes contemplar gastos notariales, impuestos, avalúo, escrituración y, en caso de crédito, las comisiones del banco.
🏠 Sobre la venta de propiedades
Se requieren las escrituras, identificación oficial, comprobante de pago de predial y servicios, así como un certificado de libertad de gravamen. Nosotros te ayudamos a reunirlos y verificarlos.
Se realiza un avalúo profesional considerando ubicación, tamaño, estado de conservación y precios de mercado en la zona.
Depende del mercado y la ubicación. En promedio, puede tardar entre 4 y 8 meses, pero con una estrategia adecuada el tiempo puede reducirse.
💳 Sobre financiamiento e hipotecas
Sí, colaboramos con varias instituciones para ayudarte a encontrar la opción que mejor se adapte a tu perfil.
Generalmente solicitan comprobantes de ingresos, historial crediticio, identificación oficial y comprobante de domicilio.
Sí es posible, aunque dependerá del tipo de historial que tengas. Te orientamos sobre las alternativas disponibles.
⚖️ Aspectos legales y de seguridad
Verificamos en el Registro Público de la Propiedad y revisamos todos los documentos para garantizar que la operación sea segura.
Sí, contamos con especialistas que revisan cada documento antes de la firma del contrato.
Sí, elaboramos y revisamos los contratos para proteger los intereses de ambas partes.
🤝 Servicios de la inmobiliaria
Sí, cobramos una comisión competitiva que incluye asesoría integral, promoción y acompañamiento en todo el proceso.
Te ahorramos tiempo, evitamos riesgos legales, negociamos mejores condiciones y damos mayor visibilidad a tu propiedad.
Sí, buscamos opciones en las colonias o áreas de tu interés y te presentamos solo aquellas que se ajustan a tus necesidades y presupuesto.
Pasos de una Compra y Venta
Una vez validada la legalidad, se firma el contrato preliminar con los términos acordados
El comprador realiza el pago inicial en fideicomiso como muestra de compromiso
Se formaliza la compraventa ante notario y se registra en el Registro Público
